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详细内容

房屋租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方):

地址:                               電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:                               電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋,地址:                     面積      ㎡的房屋出租給乙方,作為                經營場所。

第二條   租金、押金交納期及方式

1、租用期限    年,自         日至         日。

2、租賃費用為        元,含冬季取暖費,采取上打租方式,乙方入住前一次性交齊租金方可入住。

第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

1、保潔費、水電費、電話費、物業等其他費用:由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責。

第四條:出租方與承租方的變更

1、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,如果沒有征得甲方同意,乙方擅自將房屋轉租給其他人,將按照乙方違約處理,甲方有權收回房屋

2、在租賃期間如果甲方將房屋賣出,乙方在同等條件下享有優先購買權,乙方放棄購買權合同終止,甲方給乙方      天時間搬出房屋。租金按實際租期收取,多余部分退回給乙方,乙方拖延搬出時間應承擔給甲方和買房方造成的一切經濟損失,在房屋租賃期間不是甲方造成的停業、關門,甲方不退租金。

3、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,可提前辦理續租合同并將租金交齊,租用到期后不辦理續租合同,不交租金,也不搬出者,甲方按實際占用期收取租金或強制搬出,在強制搬出期間造成的經濟損失由乙方負責。

第五條:乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規,不得進行賭博、傳銷等一切違法行為,租賃期間因乙方違法行為等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理,租賃期間不得改變經營項目

 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請

工商管理部門或人民法院裁決。

 本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

第十條 本合同內簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

出租方:                  承租方:

甲方經辦人:                乙方經辦人:

 

年  月                              年  月  日

 


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